富山の新１DK収益物件 未入居で解約！？
購入リフォーム後、すぐに入居申し込みがあった富山の物件ですが、地元の不動産屋から連絡があり「未入居で解約になりました」「え～～？」
独身の転勤者が契約したのですが、いろんな事情で転勤できなくなり、引っ越す前に解約となったようです。
ただ、正式な契約は済んでいるので、敷金・礼金・前家賃２か月分の他、違約金までいただけるということで、残念な気持ち半分、得した気持ち半分。もちろん敷金は返還しないといけません。未入居ということで部屋のクリーニングは必要ないし、まあよかったかな・・と。
賃貸契約にも地域差がありますね。首都圏だと敷金・礼金無しという物件が目立ちます。競争が激しいので立地条件や建物自体に魅力が無い場合は金銭的な条件を良くしないとお客さんがついてくれません。数か月分を捨てても早くお客さんがついたほうがいいか、じっくり待って敷金・礼金を普通にもらったほうがいいか、難しい判断になります。プ～トロはプロの感覚の判断に任せます。だからこそ、信用できそうな賃貸管理の会社を探すことが重要になってくるわけです。
富山の不動産屋さんは知人の紹介なので全幅の信頼を置いてます。少なくとも、そう思ってまかせないとサラリーマン大家なんてできません。
ということで、不動産屋さんを信じて3月の入学・転勤の時期まで待つことにしましょう。
