ネットで登録した不動産情報サイトから「東京都23区の価格変動ランキング」というメールマガジンが届きました。「（当社）では7800万件のビッグデータを元に、各マンションの「参考査定価格」を算出しています。」というデータとのことです。 マンション投資…

某経済紙系のメールニュースで「マンション投資『年金の代わりになる』は本当か？」という記事がありました。書かれた方の友人が不動産会社から マンション購入のために1500万円を35年ローンを組む 完済まで手残りは無いが、完済後は年金代わりの収入になる…

4件目はこんな物件です。 ４件目は2014年に自己資金で購入。都内の京浜東北線の駅（横浜方面）から徒歩9分。駅から物件までは商店街が続き、女性の夜の一人歩きでも不安は感じない物件でした。2005年築、ベランダは北向きで、広さは21㎡弱。1380万円でした。…

先日「繰り上げ返済は得なのか？」という記事を書きました。 myinvestment.hatenablog.com その記事で試算しましたが、ローン金利を上回る金利の投資先があれば繰り上げ返済せずに、投資した方が特になると書きました。しかし今どきの定期預金の金利は0.1％…

仕事を辞めたら住宅ローンも無くす！ 仕事を辞めたら住宅ローンを無くす。そんなことができたらすごいと思いませんか？プ～タロウは5年前に首都圏に中古マンションをフルローンで買いました。わかりやすくするために、3,000万円の物件に20年ローンを組んだと…

３件目の収益物件はリフォームで復活！ 3件目の物件は2014年3月に取得しました。当時で築30年の物件です。ただ、私鉄の超人気エリア、広さも26㎡以上あったので1180万円で契約しました。この物件は、建物が朽ちるまで手入れして賃貸する方針。当時は家賃が９…

妻を説得！不動産に投資するよ。 このブログをお読みになっている方は、不動産投資に興味のある方で、しかも利益を目的とされていると思います。その目線で書いていきます。プ～タロウも最初の物件を購入する時は、結構緊張しました。妻に言えば反対されるか…

「投資用マンションは新築か？中古か？」という疑問を持ったことないですか？大手マンション業者は、投資用ワンルームマンションで盛んに営業をかけていますね。 うたい文句は 「毎月の家賃収入は保証されています。（サブリース契約付き）」 「新築ですから…

小規模ながら、賃貸物件で年金プラスアルファの収入を仕込んでいます。自己資金で購入した物件が6室。ローンで購入した物件が4室。 ローンの金利は0.9～1.5％（偶然、この金利で借りることができました） ここで、繰り上げ返済は是か非か、問題です。 （計算…