目の病気で入院していたので、しばらく更新できませんでした。 ２月に入居者が決まったと思ったら、３月にもう１室が解約になりました。理由は転勤なのですが、地方都市の場合、オフィス街に近い物件はそれなりに転勤者の需要があります。また、会社負担の場…

昨年末に未入居で解約になった富山市の１DKに、入居の申込みがありました。２月中旬でまだ本格的な入学・転勤シーズンには入っておらず、ニュースでご覧になっているとおり、北陸地方は記録的な豪雪で引っ越しどころではないんじゃないかと思っていたのです…

10月末に引き渡され、ミニリフォームを終えたばかりの富山の物件に入居申し込みが入りました。 www.putoroasset.com 収入は毎月5.5万円 家賃5万円、共益費5千円の条件で転勤予定の独身会社員が申し込んんできたそうです。勤務先もしっかりしたところなので、…

何回か交渉経過を書いてきた富山の物件の引き渡しを済ませました。11件目の収益物件です。築26年なので転売はせず建物が使えなくなるまで所有するつもりです。 myinvestment.hatenablog.com 地元で賃貸管理をお願いしている不動産屋さんのＮ支店長と待ち合わ…

今日、地元の不動産屋さんから連絡がありました。70万はきびしいけど、50万下げて手を打ちます。とのことでした。 修繕費や設備交換は必要経費 懸案の電気温水器、ほかキッチン回りの床もへたっているようなので、システムキッチンも交換しなければいけなく…

いろいろ交換するから指し値します。 地元の不動産屋さんに内見してもらいました。一番気になっていた電気温水器は、製造後16年たっていました。う～ん。迷うところです。同じような温水器で25年もっているものもあります。しかし現地で物件を預かる不動産屋…

プ～タロウの物件を探すとき一次情報はネットでさがします。不動産関係のサイトも数多くありますが、自分にあったサイトを見つけることが肝要です。富山の物件はat homeのサイトが一番情報量が多いようです。しかしsuumo や yahooにしか掲載されていない物件…