銀行金利が高くなってきた。 サラリーマンの不動産投資に対する金融機関の融資方針が厳しくなってきているようです。変化した状況の理由としては、個人向けアパートローンの残高が増えすぎている（と金融庁が判断した）こと。地方で、郊外で増える空き家に危…

ネットで登録した不動産情報サイトから「東京都23区の価格変動ランキング」というメールマガジンが届きました。「（当社）では7800万件のビッグデータを元に、各マンションの「参考査定価格」を算出しています。」というデータとのことです。 マンション投資…

人生100歳時代の生活設計！ 最近、寿命が100歳にまで伸びたというニュースをよく見かけます。プ～トロの残りの人生もあと40年もあるんでしょうか！？ リタイア後の生活設計も90歳までしか考えていません。急に10年延びられても・・・困ります！ とはいえ、医…

某経済紙系のメールニュースで「マンション投資『年金の代わりになる』は本当か？」という記事がありました。書かれた方の友人が不動産会社から マンション購入のために1500万円を35年ローンを組む 完済まで手残りは無いが、完済後は年金代わりの収入になる…

よく知っている業者からも勧められた一棟売りアパート 一棟売りのアパートを勧められたことありますか？ プ～タロウはお付き合いしている不動産仲介業者、賃貸管理をお願いしている会社２社（東京と富山）、某地方銀行の支店長から１回ずつ勧められました。…

先日「繰り上げ返済は得なのか？」という記事を書きました。 myinvestment.hatenablog.com その記事で試算しましたが、ローン金利を上回る金利の投資先があれば繰り上げ返済せずに、投資した方が特になると書きました。しかし今どきの定期預金の金利は0.1％…

ニュージーランドで不動産投資？ プ～タロウは一時、ニュージーランドにセカンドハウスを持ちたいという気持ちが強くなったことがあります。どうしてニュージーランドなのか？ 豊かな自然 物価が安そう 日本と季節が逆なので、日本の冬に避寒できる ニュージ…

「投資用マンションは新築か？中古か？」という疑問を持ったことないですか？大手マンション業者は、投資用ワンルームマンションで盛んに営業をかけていますね。 うたい文句は 「毎月の家賃収入は保証されています。（サブリース契約付き）」 「新築ですから…